Pisos en Andorra: el metro cuadrado pasa de 5.100 euros y cuesta el doble que en 2021
Si buscas piso para comprar, la media ya está en 5.100,3 €/m² y se vende bastante menos que hace un año.
Qué ha pasado
El precio medio del metro cuadrado de los pisos en el tercer trimestre de 2026 ha llegado a los 5.100,3 euros. Fuente: Ara Andorra. Hace un año, en el mismo trimestre, estaba en 4.481,4, es decir, un 13,8% más.
Y frente al segundo trimestre de este año (4.568,9 euros), la subida es del 11,6%.
Contexto
La serie que recoge el medio arranca en 2021 con 2.515,2 euros por metro cuadrado y sube cada año: 3.135,6 en 2022, 3.578,7 en 2023, 4.137,7 en 2024 y 4.481,4 en 2025.
Mientras tanto, se opera mucho menos: en el tercer trimestre se han transmitido 1.019 inmuebles, un 43,9% menos que hace un año, tras un 2025 que marcó el máximo de la serie histórica.
Si cuentas pisos, casas unifamiliares y edificios, la media es de 4.931,6 €/m² (4.401,1 hace un año). Entre los particulares, el 71,1% de las compras son de residentes y el 28,9% de no residentes.
Las compras de sociedades han caído un 67,3% en un año.
Las cifras
- Precio actual: 5.100,3 €/m² en pisos, un 13,8% más que hace un año (4.481,4 €).
- Diferencia en 100 m²: Casi 62.000 euros más que hace un año. Fuente: Ara Andorra.
- Cinco años: De 2.515,2 a 5.100,3 €/m²: un 102,8% más que en 2021.
Qué significa para ti
- Rehaz el presupuesto con el precio de ahora Si llevas tiempo mirando pisos con cifras de hace un año, ojo. A 5.100 €/m², un piso de 70 m² sale por unos 357.000 euros de media. Es un cálculo orientativo: el tuyo puede quedar por encima o por debajo.
- No te quedes solo con la media La cifra es la media de los pisos vendidos, no la de un piso concreto. Mira unos cuantos pisos comparables de la misma zona antes de hacer una oferta.
- Calcula la diferencia con el año pasado En 100 m², la subida anual equivale a casi 62.000 euros. Si tenías pensada una entrada o una hipoteca, a lo mejor te toca ajustarla.
- Con menos operaciones, menos referencias Si se vende bastante menos que hace un año, hay menos precios recientes con los que comparar. Pregunta a quien te venda o te asesore a qué precio se han cerrado pisos parecidos.
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Fuentes
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